【 앵커멘트 】
정부가 주택 공급물량 조절을 위해 1차로 전국의 미분양관리지역을 선정했는데, 광주 북구와 나주시가 포함됐습니다.
미분양이 많은 지역에 대해 분양보증 예비심사 등 규제를 강화하기로 하면서, 앞으로 새로 아파트 짓기가 쉽지 않을 전망입니다. 정재영 기잡니다.
【 기자 】
c/g1> 지난 8월 말 현재 광주의 미분양 아파트는 906가구로 1년 전보다 5배 가까이 늘었습니다.
이 중 북구지역이 618가구로 2/3가 넘습니다--
앞으로는 미분양이 많은 지역에서는 신규 아파트 건축이 어려워지게 됩니다.
정부가 8*25 가계부채 대책의 하나로, 지난주 광주 북구와 나주시 등 전국 24개 지역을 미분양관리지역으로 고시했습니다.
미분양이 많은 지역의 분양심사 등 규제를 강화해 공급물량을 줄이겠다는 겁니다.
▶ 인터뷰 : 신수의 / 대한주택건설협회 광주전남도회 사무처장
- "아직 승인을 못 받고 있는 사업시행 단지, 근래 많이 추진 중인 조합아파트 같은 단지는 사업기간이 더 소요된다든지 (피해를 볼 가능성이 있다)"
연말까지 북구에 예정 중인 민간 아파트는 없지만, 10여 곳에 이르는 지역주택조합이 걱정입니다.
▶ 싱크 : 지역주택조합 관계자
- "규제를, 예비심사를 강화한다면 사업이 주저 앉을 수도 있지 않겠나? 주민들에게 피해를 줄 수 있다고 봅니다"
한편 나주는 상대적으로 영향이 적을 것으로 보입니다.
미분양의 대부분을 차지하는 혁신도시가 이미 아파트 공급이 끝나, 신규 공급 계획이 없기 때문입니다.
하지만 주택도시보증공사가 미분양관리지역을 매달 발표할 예정이어서, 다른 지역도 맘을 놓을 수 없는 상황입니다.
$ 부동산 활황세가 주춤하는 모습을 보이고 있는 가운데, 정부도 수급조절에 나서면서 지역 아파트 분양 시장은 당분간 조정기에 접어들 전망입니다. kbc 정재영입니다.
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