전세 사기 여파로 빌라 수요가 초소형 아파트로 옮겨가면서 초소형 아파트 임대가가 상승하고 있습니다.
한국부동산원 월간 동향자료에 따르면 지난 6월 전용면적 40㎡ 이하 아파트의 월세가격지수는 104.5로, 지난해 8월 이후 10개월 연속 상승세를 기록하고 있습니다.
같은 기간 다른 면적대의 월세가격지수를 보면 △40㎡ 초과∼60㎡ 이하 104.2 △60㎡ 초과∼85㎡ 이하 102.7 △85㎡ 초과∼102㎡ 이하 103 △102㎡ 초과∼135㎡ 이하 101.8△135㎡ 초과 101.6 등으로 40㎡ 이하 지수가 가장 높았습니다.
이처럼 초소형 아파트 월세가 오르는 건 빌라 등에서 발생한 전세사기 여파로 상대적으로 안정성이 높은 아파트를 찾는 사람이 늘어난 것으로 풀이됩니다.
수요가 증가함에 따라 초소형 아파트 매매가도 들썩이고 있습니다.
특히 서울과 수도권 지역을 중심으로 초소형 아파트의 인기가 계속될 것으로 보입니다.
지난달 서울 강남구 역삼동에 위치한 '우정에쉐르3' 전용 39㎡는 6억 4,000만 원에 거래돼 신고가를 경신했고, 이번달 강서구 등촌동 '가양역 두산위브' 전용 31㎡는 이전 최고가 대비 6,500만 원 오른 5억 2,000만 원에 손바뀜됐습니다.
또 지난 5월에는 경기 광명시 '광명 푸르지오 센트베르' 전용 36㎡가 신고가인 4억 200만 원에 거래됐으며, 최근 구리시 'e편한세상 인창 어반포레' 전용 39㎡도 최고가인 5억 2,500만 원에 매매됐습니다.
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