광주의 근대산업 유산인 옛 전방·일신방직 터 개발과 관련해 사업자의 공공기여비율이 54.4%로 협상됐습니다.
광주시는 지난 29일 LH광주전남지역본부에서 ‘전방·일신방직 공장부지 도시계획 변경 사전협상 조정협의회’ 제11차 회의를 열어 전방·일신방직 터 공공기여액을 54.4%인 5,899억 원으로 결정했다고 밝혔습니다.
공공기여량 산출은 ‘광주시 도시계획변경 사전협상 운영지침’에 따라 자치단체에서 용도변경 등 규제를 완화해주는 대신 토지가치 상승분의 40~60%를 공공시설 등으로 받는 방식입니다.
그간 광주시는 땅값 상승분의 60%를, 사업자 측은 40%를 주장하며 조정 협의가 이뤄져온 것으로 알려졌습니다.
광주시 관계자는 “공공기여는 호텔(49층), 복합쇼핑몰(더현대 광주) 등 시가 요구해 들어서는 구역은 공공기여 비율을 낮추는 대신, 수익이 예상되는 공동주택(4186세대) 등의 공공기여 비율을 높이는 방식으로 차등 적용해 평균값을 산출했다”고 설명했습니다.
이날 공공기여협상이 타결되면서 광주시는 공동위원회 자문을 거쳐 다음달까지 도시계획 변경 사전협상을 마무리 지을 예정입니다.
내년 6월까지 사전협상 결과와 관계기관 협의, 주민 의견 등이 반영된 지구단위계획을 결정고시할 계획입니다.
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