수도권 아파트값 3년 1개월 만에 최대 하락

지난해 월 최고 2%대 중반의 급등세를 보였던 수도권 아파트값의 하락 폭이 커지고 있습니다.

오늘 (7일) KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 수도권 아파트값은 2019년 7월부터 올해 5월까지 35개월간 상승세를 유지하다가 지난 6월 (-0.04%) 3년 만에 하락 전환됐습니다.

이어 지난달(7월)에는 전달 대비 하락폭이 3배나 커지면서 -0.12% 떨어졌습니다. 이는 2019년 6월(-0.11%) 이후 3년 1개월 만에 최대 하락 폭을 기록했습니다.

수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천) 아파트값은 작년 연간 상승률이 25.42%로, 국제통화기금(IMF) 외환위기 직후 줄어든 주택 공급과 저금리, 규제 완화 등의 영향으로 부동산 가격이 폭등했던 2002년(29.27%) 다음으로 높았습니다.

특히 지난해 2월(2.32%), 3월(2.38%), 6월(2.42%), 8월(2.50%), 9월(2.43%)에는 수도권 아파트값 상승률이 2% 중반에 달할 정도로 가파른 상승세를 보였습니다.

하지만, 지난해 11월부터 가계부채 관리를 위한 대출 규제가 강화되고, 기준금리가 지속해서 인상되자 올해는 상황이 완전히 달라졌습니다.

전문가들은 "기준금리의 연내 추가 인상 가능성이 클 것이라며, 대출 이자 상황 부담 등의 영향으로 아파트 매수 심리 위축세는 당분간 지속될 것"으로 분석했습니다.

"산이 높으면 골이 깊다는 말처럼 지나치게 많이 오른 수도권 아파트값이 금리 인상과 맞물려 조정을 받는 '변동성 쇼크장'이 한동안 이어질 것"이라고 전망했습니다.