지난해 아파트 착공 13만 3천여 가구..역대 최저 기록

지난해 아파트 착공 실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록했습니다.

26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 '주택건설실적통계'를 분석한 결과, 지난해 1∼11월 전국 아파트 착공 실적이 13만 3,585가구로, 전년 동기(27만 8,566가구) 대비 52% 감소했다고 밝혔습니다.

이는 2011년 관련 통계가 작성된 이래 최저치입니다.

아파트 착공 실적은 수도권보다는 지방에서 더욱 급감했습니다.

지난해 수도권 아파트 착공 실적은 6만 6,212가구로 전년 동기(12만 9,286가구) 대비 48% 감소했습니다.

지방의 경우 6만 7,373가구로 전년 동기(14만 9,280가구) 대비 54% 줄었습니다.

수도권과 지방 모두 아파트 착공실적이 6만여 가구 수준으로 떨어진 것은 2011년 이후 처음 있는 일입니다.

지역별로 보면 세종시는 지난해 아파트 착공 실적이 '0'을 기록했습니다.

2022년 1∼11월에는 1,651가구가 착공했습니다.

대구는 전년 동기(1만 4,848가구)보다 94% 급감한 962가구가 착공했습니다.

관련업계에서는 이 같은 아파트 착공 물량 감소가 공사비 인상과 관련이 있는 것으로 해석하고 있습니다.

원자재 가격 및 인건비 상승에 따른 공사비용 증가가 시공사, 지자체, 조합 간의 갈등을 불러오면서 사업이 지체됐고, 결국 착공이 미뤄졌다는 것입니다.

다만 착공 물량 감소에 미분양 물량도 함께 줄어드는 추세입니다.

국토부의 '시군구별 미분양 현황'에 따르면 지난해 1월 전국 미분양 아파트는 7만 5,359가구였으나 같은 해 6월에는 6만 6,388가구로 1월 대비 12% 감소했고, 지난해 11월에는 5만 7,925가구로 더 줄었습니다.

업계 한 관계자는 "아파트 착공 실적 감소는 2∼3년 뒤 입주 물량이 줄어든다는 의미여서 향후 공급 감소에 따른 집값 급등이 현실화될 수 있다"고 밝혔습니다.

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