강력한 대출 규제가 이어지며 서울 아파트 거래가 4개월 연속 감소했습니다.
아파트 거래를 포함한 지난달 전국 주택 거래량은 전달보다 13% 줄었고, 전월세 거래도 9.5% 감소했습니다.
이런 가운데 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 4년 4개월 만에 최대치를 나타냈습니다.
국토교통부는 지난달 기준 전국 주택 거래량과 인허가 실적 등을 담은 '11월 주택 통계'를 31일 공개했습니다.
11월 전국 주택 매매량은 4만 9,114건으로 전월(5만 6,579건)보다 13.2% 떨어졌습니다.
수도권은 2만 1,777건으로 전월보다 12.9% 감소했고, 지방은 2만 7,337건으로 전월 대비 13.4% 감소했습니다.
유형별로 전국 아파트 거래는 3만 6,399건으로 전월보다 15.2% 줄었습니다.
특히 서울 아파트(3,773건)는 5.7% 감소하며 4개월째 거래량이 축소됐습니다.
11월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 총 6만 5,146가구로 전월(6만 5,836가구) 대비 1.0%(690가구) 감소했습니다.
다만 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 전월보다 1.8%(337가구) 늘어 총 1만 8,644가구로 집계됐습니다.
이는 2020년 7월(1만 8,560가구) 이후 4년 4개월 만에 최대치입니다.
수도권에서는 서울(603가구)의 준공 후 미분양이 15.3% 증가한 것이 큰 영향을 미쳤습니다.
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