재개발*재건축 지연 장기화..갈수록 '막막'

【 앵커멘트 】
광주에서 추진중인 재개발*재건축 사업이 대부분 지지부진 제자리 걸음입니다.

대상 지역은 40 여 곳이 넘지만, 실제 공사까지 진행된 곳은 10곳에 불과합니다.

이준호 기자가 그 실태와 이유를 취재했습니다.

【 기자 】
2천5백여 세대의 아파트 단지 조성이 추진중인
광주 북구의 한 재개발지역입니다.

지난 2008년 재개발 정비구역으로 지정된 뒤,
10년째 제자리 걸음입니다.


광주에서 재개발과 재건축을 추진하고 있는 지역은 모두 44곳.

이 가운데 공사가 진행 중이거나,
사업이 완료된 곳은 단 10곳에 불과합니다.//


한 곳에서만 무려 35건의 소송이 진행되는 등
대부분 조합원간의 이권 다툼 때문입니다.

앞으로 상황은 더 좋지 않습니다.

정부가 대출규제를 강화하고 올해 말 금리 인상까지 예고하면서, 추가 분담금에 대한 부담이 커진 조합원들이 집단 탈퇴 움직임까지 보이고 있기 때문입니다.

▶ 인터뷰 : 안설희 / 광주 우산동 재건축 조합원
- "들어갈 수 있는 상황이 못돼죠. 현재 금리로도 겨우 될까말까 하는데 더 올라간다면 감당을 못하니깐 탈퇴를 해버리는 것이죠."

또 금리와 보증비용 인상에 대한 부담 때문에 건설사들이 공사를 늦추거나 사업 자체를 포기할 수 있다는 관측까지 나옵니다 .

▶ 인터뷰 : 이건우 / 사랑방 부동산 팀장
- "초과 이익에 대한 환수제도도 시행될 예정이고요. 광주지역에 전매 제한도 시행됩니다. 그러다보니까 아무래도 (재건축*재개발 사업을) 진행하는데 있어서 상당한 애로사항이.."

▶ 스탠딩 : 이준호
- "정부의 규제 강화로 그렇찮아도 지지부진한 지역 재개발*재건축 시장에 짙은 먹구름이 드리워지고 있습니다. kbc 이준홉니다."