내일(10일) 광주시가 도시계획위원회를 열어 옛 전방·일신방직 부지에 들어설 주거복합건물 상가 비율을 심의합니다.
사업자 측은 악성 공실이 우려된다며 15%로 돼 있는 상가비율을 10%까지 낮춰달라고 요구했습니다.
광주시는 사업자 측이 제시한 100억 원대 기부채납의 적정성을 따져보고 있습니다.
고우리 기자입니다.
【 기자 】
이번 광주시 도시계획위원회의 쟁점은 주거복합건물 내 상가 비율을 얼마로 하느냐입니다.
현행 조례는 상업지역 주거복합건축물의 상가비율을 전체 면적의 15% 이상으로 규정하고 있습니다.
다만 1차 순환도로 안 원도심 상업지역은 10% 이상으로 완화할 수 있도록 하고 있습니다.
사업자 측은 이 조항을 적용해달라고 신청했습니다.
광주의 상가 공실 문제가 심각하고, 부동산 경기 악화로 분양마저 불투명한 상황이라 상가비율을 축소해 달라는 겁니다.
이로 인해 절감된 건축비 중 160억원을 도로 건설로 기부채납하겠다고 밝혔습니다.
광주시 도시계획위원회는 앞서 한 차례 심의를 열었지만 결론을 내리지 못했습니다.
▶ 인터뷰(☎) : 박용수 / 광주광역시 도시계획과장
- "지난주 심의 때 두 가지 조건을 줬는데 기부채납 확대 부분과 심의를 신청하게 된 어떤 구체적인 근거라든지 자료 그런 것들을 보완 요구했기 때문에 그 부분에 대한 논의 후에 결정을 낼 것 같습니다"
광주시는 도시 전역에서 주거복합건물 상가 비율을 15%에서 10%로 줄이는 조례 개정을 추진하고 있어, 상가 비율 축소안을 받아들일 거라는 전망도 나옵니다.
남은 건 추가 기부채납액으로 속도 있는 사업 추진을 위해 심의는 무리 없이 진행될 것으로 보입니다.
광주시 숙원사업 중 하나로 추진되는 복합쇼핑몰, 사업 장기화에 따라 광주시와 사업자 모두에게 개발 부담이 커지면서 큰 우려를 낳고 있습니다.
KBC 고우리입니다.
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