【 앵커멘트 】
경제브리핑입니다.
오늘은 이병철 광주은행 부동산 팀장과 함께 광주*전남 아파트 가격 동향에 대해 이야기 나눠보겠습니다.
안녕하십니까.
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【 기자 】
Q1. 현재 광주지역 아파트 가격동향은 어떤가요?
-네, 현재 광주지역은 보합세를 보이고 있습니다. 전국적으로 하락세를 보이는 것과는 대조되는데요.
한국감정원이 발표한 지난달 자료를 보면 알 수 있습니다.
(CG1 IN)
광주의 매매가격지수는 103.7로 전월보다 0.04% 하락했습니다. 가격 변동이 거의 없다고 볼 수 있는 수칩니다.
(CG1 OUT)
구별로 보면 광산구가 가장 높고, 남구와 서구, 동구 북구 순입니다.
(CG2 IN)
광주 전세가격지수도 보합세를 보이고 있습니다. 전월대비 0.06% 하락에 그쳤는데요.
같은 기간 서울의 경우 0.32% 내렸습니다.
매매와 전세의 가격지수 격차가 서울보다 상대적으로 적은 겁니다.
(CG2 OUT)
이런 점을 고려해 볼 때 광주지역 아파트 가격은 비교적 안정적으로 유지되고 있다고 말씀드릴 수 있겠습니다.
Q2. 그럼, 아파트 매매 거래량은 변화가 있습니까?
네, 광주지역의 아파트 매매 거래량은 지난 3월 소폭 반등해, 전달보다 6.1% 늘어난 것으로 나타나고 있습니다.
(CG3 IN)
전국적으로도 12.3% 늘어난 점으로 미뤄 점차 회복하고 있는 것으로 추정되는데요.
지난해 913 주택시장 안정대책으로 관망세를 보이던 소비자들의 실수요가 늘었고, 이사철의 영향도있는 것으로 보입니다.
(CG3 OUT)
아파트 매매거래량을 연간 단위로 보면 대구는 등락폭이 컸고 울산은 최근 거래량이 크게 감소했는데요.
이와는 달리 광주는 대전과 함께 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
Q3. 전남지역의 아파트 가격동향은 어떤가요?
전남의 아파트 가격은 상승세를 유지하고 있습니다. 도 단위에서는 유일하게 아파트값이 올랐는데요.
(CG4 IN)
전남은 지난 4월기준 102.1 로 전월대비 0.08% 상승했고요.
전세가격지수도 전남지역만 상승 중인데요, 전월대비 0.1% 상승하였습니다.
(CG4 OUT)
이는 전남 동부권이 영향을 준 것으로 추정되는데요. 여수와 순천, 광양의 아파트 가격이 계속 상승하고 있습니다.
(CG5 IN)
특히 광양이 지난2월부터 상승폭이 커졌는데요.
지난달 가격은 전월대비 0.73%나 상승하였으며 전년동기대비로는 3.16% 상승하였습니다.
(CG5 OUT)
Q4. 유독 광양지역 아파트 가격이 오르는 배경은 무엇인가요?
광양은 지난해 높은 거래량을 유지했습니다. 거래가 줄고 있는 여수와 순천과는 확연히 달랐는데요.
(CG6 IN)
여수, 순천이 작년 한해 월평균 300건 안팎으로 유지된 반면, 광양은 400건에서 500건의 거래량을 보였습니다.
(CG6 OUT)
광양의 아파트 값이 상대적으로 낮아 수요자가 늘었기 때문인데, 2천 13년 이후 하락세를 보이다가 지난해 들어서야 반등했습니다.
광양지역의 경우 추가 상승이 기대되지만, 지역경기 활성화를 더 지켜보아야 하겠습니다.
네. 오늘 말씀 감사합니다.
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